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[顺德信息] 重磅!全在轨道旁!顺德拟推9宗靓地!佛山新城再添3所学校

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微微一笑 发表在  2020-10-28 00:31:42  | 显示全部楼层 | 阅读模式

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重磅!全在轨道旁!顺德拟推9宗靓地!佛山新城再添3所学校


全是重磅靓地!均临近在建/已建轨道站点,位置靓爆!同时地块涉及配建3所新学校,全挨着佛山新城。
乐居获悉,结合当前轨道交通建设投运情况,顺德区近期拟推9宗重点商住用地,分布于大良、容桂、陈村、北滘、乐从,总计1321亩!

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看看这些地块位置,你就知有几靓!!

乐从
乐从拟推2宗地块,合计约440亩,分别位于佛山新城和乐从南片区。
佛山新城地块:
须建1所小学+初中
地块位于规划银桂路以北、规划百顺道以西,用地面积324亩,土地用途为住宅和学校,容积率为3,建筑密度为25%。按照规划方案,地块内规划建设中、小学各一所。


根据位置显示,地块地属佛山新城,临近在建佛山地铁3号线水口站。同时根据片区控规显示,地块北侧、西侧规划东平湖、绿地环绕,地段优越!
加上拟引入的华英学校,换言之,佛山新城预计拟新增2所9年制学校!

乐从南地块:
东侧规划新建9年制学校
地块位于佛山一环以南、新桂路以西,用地面积116亩,土地用途为住宅,容积率2.5,建筑密度25%。


根据位置显示,地块位属乐从镇北围产业区西北片区,毗邻乐从钢铁世界、乐从家具城,商业氛围浓厚。
值得一提的是,位于该地块东侧,为今年中建三局联合广东顺控城投联合斩获的中建顺控云熙悦城项目,彼时地块楼面价约为8738元/㎡。
乐从镇最新地价排行榜

北滘
北滘近期拟推重点商住项目多达4宗,均位于在建地铁站周边。
美的大道以北地块:
毗邻广州7号线美的大道站
地块位于美的大道以北、益丰路以西,用地面积139亩,土地用途为住宅和商服,容积率为3,建筑密度为25%。值得一提的是,地块位于北滘镇益丰停车场(地铁7号线)范围,连通地铁7号线美的大道站。


从位置来看,目前地块周边已建有华南师范大学附属顺德北滘学校中小学部、北滘体育公园、北滘新城商业中心等生活配套,同时片区将于10月30日出让一宗医疗用地,或为和祐国际医院。按照规划,和祐国际医院定位为三甲医院,计划于明年3月动工。
会展东站TOD首宗地块:
在建广佛环线+地铁3号线上盖
地块属北滘TOD项目,与北滘站的“两站两场”紧密相连,用地面积200亩,土地用途为商服、住宅、公交站场混合用地,容积率为3,建筑密度为25%。



从位置来看,地块北临潭洲水道,与潭洲国际会展中心仅一路之隔,同时北滘站还是城际+地铁的换乘站,其中,广佛环线预计2021年底试运行,佛山地铁3号线计划2022年试运营,未来无论是通往广州还是佛山五区均十分便捷。
荷岳路以南地块:
紧邻佛山地铁3号线美旗站
地块位于荷岳路以南、僚莘路以西,用地面积153亩,土地用途为住宅,容积率为3,建筑密度为25%。

从位置来看,地块紧邻佛山地铁3号线美旗站,临近佛山一环、荷岳路等主干道,介于佛山新城和北滘新城之间,可享双城配套,同时周边有美的库卡、大疆无人机等高端产业项目加持,区域需求持续旺盛。

华阳路以东地块:
临佛山市妇幼保健院
地块位于北滘镇华阳路以东、规划银桂路以北,用地面积113亩,土地用途为住宅和学校,容积率为2.6,建筑密度为25%。

从位置来看,地块西临佛山市妇幼保健院(新城院区),靠近佛山地铁3号线水口站、潭州国际会展中心。根据片区规划显示,项目配建学校为小学,即图片中的12号地块。
值得一提的是,就在佛山市妇幼保健院(新城院区)西侧,未来拟引入华英学校(9年制),目前已完成地块性质调整。
北滘镇最新地价排行榜
大良
大良近期拟推重点商住项目1宗,为在建佛山地铁3号线驹荣北站TOD地块。
地块位于锦上路以北、桂峰路以东,用地面积96亩,土地用途为住宅、商服、文化设施,容积率为3,建筑密度为25%。

根据位置显示,地块位属大良东区板块核心地段,位处佛山地铁3号线驹荣北路站之上,周边建有顺德一中、顺峰小学、顺峰中学、顺城大融城、顺峰山公园等配套资源,生活氛围成熟。

大良最新地价排行榜
陈村
陈村近期拟推重点商住项目1宗,位属陈村新城南片区。
地块位于陈村建设大厦西侧,白陈路与105国道交汇处。用地面积117亩,土地用途为住宅兼容商服,容积率方面,A区≤3.5、B区≤2.5;建筑密度方面A区≤30%,B区≤40%。
值得一提的是,就在近日,顺德区发布了《陈村新区南片区控制性详细规划(修编)》的批后公告,片区功能定位为区域性的城市休闲文化商务区和宜居宜业的休闲优美小城。
片区规划示意图
整个片区未来将新增3所学校,其中包括一所36班小学、24班初中的九年制学校,一所36班的小学和一所42班的小学。
其中,本地块位于片区最南侧,南面一线望江。
陈村最新地价排行榜
容桂
同样,陈村近期拟推重点商住项目1宗,位属容桂东部板块。
地块位于容桂街道新有中路79号,用地面积63亩,土地用途为住宅,容积率为3,建筑密度为23%。

从位置来看,地块临近邻广珠轻轨容桂站,周边建有东湖公园、容里中学、容里小学等配套。值得一提的是,该板块在今年相继出让了2宗地块,一宗由方直+荔园联合拿下,成交楼面约4100元/㎡;一宗由大悦城联合体拿下,成交楼面约7909元/㎡。

容桂最新地价排行榜
10月靓地压轴登场
值得注意的是,
10月佛山多宗靓地压轴登场,涉及禅城奇槎地块、里水湖洲地块张槎地块。



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